新房打折引发老业主不满，多地回应：市场经济，房企可按市场情况降价销售
2023-12-12 12:24:20
另有网友表示，苏州市相城区保利云上流光项目此前以八折价格销售，之后直接降到了七五折，总价一降再降。
12月11日，苏州市住房和城乡建设局工作人员对澎湃新闻记者表示，现在是市场经济，企业的销售价格只要不超过备案价格，就可以。同时，有媒体采访苏州高新区住建局得到的反馈是，楼盘销售的房源本身属于商品，如果不允许开发商降价促销，有可能导致企业资金链断裂，项目出现烂尾的风险。
易居研究院研究总监严跃进对此表示，从苏州各部门的反馈看，上涨依然有限制，但是下跌是没有限制的。目前降价要多关注房企的资金状况，尤其是房企资金链的问题、去库存问题、工程建设和销售策略的问题。所以降价本身是基于实际情况进行的，不能简单归类为扰乱市场秩序这个概念。之所以对降价敏感，是因为过快的价格下跌会导致两个问题，即市场预期变差大家看涨不看跌，同时已经购房的群体难以承受进而出现维权和退房等问题。从购房者或消费端去思考有合理性，但也要从房企的角度尤其是房企资金状况的角度考虑。唯有系统把房企和购房者两端的权益和诉求都结合了，价格策略才是符合市场规律的。
在领导留言板上，11月23日，有网友表示“针对南京新房期房降价应有限跌政策出台”。该网友留言道，“房地产经济下行趋势下，房产价格下跌是市场选择的行为，这我们都能理解，但是当初房价上涨过快时，政府能够及时出面制止，那么房价下跌过快是否也应该有相应政策能够干预呢？我是今年8月于南京市栖霞区西岗街道泷悦雅颂购房的业主，3个月后的11月，我们得知开发商已经在备案价格基础上降价接近20%出售。我们去与开发商协商沟通补偿并没有成功，原因是他们觉得这属于正常市场行为。 我关注到从21年开始全国有20多个城市陆陆续续在出台商品房限跌政策，而南京市一直没有相关政策。同时，新房的过度快速降价，导致周边二手房市场受到更大的冲击，例如我小区总高26层的房，17层中间户价格甚至低于周边十年前二手房价格。”
